За последние годы объем предложений на рынке аренды и продажи складской недвижимости Московского региона значительно вырос, достигнув 1 миллиона квадратных метров. Но, несмотря на этот факт, малый и средний бизнес продолжает ощущать дефицит качественных помещений площадью не более 5 тысяч квадратных метров под склады.
Особенность рынка складской арендной недвижимости заключается в том, что арендодатели предпочитают сдавать складские помещения крупным арендаторам, способным взять в аренду сразу всю площадь, а не делить свое предложение на более мелкие. Именно поэтому наибольшее предложение представлено в сегменте 10-20 тысяч квадратных метров, а средняя площадь складского помещения в аренде составляет около 20 тысяч квадратных метров. При этом спрос на склады площадью менее 5 тысяч квадратных метров не удовлетворяется.
Такие высокие средние цифры связаны с тем, что крупные компании, занимающиеся логистикой, в основном арендуют складские помещения площадью не менее 50 тысяч квадратных метров, что в результате оказывает влияние на усредненные данные.
Удачным выбором для компаний малого и среднего бизнеса, которым требуется качественная складская недвижимость небольшой площади, может стать аренда складов класса В. По сравнению с классом А, складские помещения класса В являются более экономичными, что достигается за счет заниженной высоты потолков, а также качества отделки и количества подъездных путей.
Как правило, в классе В на рынке представлены помещения площадью менее 5 тысяч квадратных метров, являющейся оптимальной для мелких компаний. Складские помещения класса А сдаются площадями более 5 тысяч квадратных метров и подходят для компаний с уже расширенной деятельностью либо в ситуации, когда предусматривается запас складских площадей для будущего развития.
Январь
17,
2009
— Рубрика: Склады
Метки: особенности, Склады, спрос
Пик роста арендных ставок на офисную недвижимость пришелся на лето этого года. До кризиса компании активно расширялись, и офисных помещений действительно не хватало. В первом полугодии этого года спрос на офисы был высоким, предложение свободных площадей не увеличивалось и ставки росли. Однако, когда стало очевидно, что украинскую экономику ждет спад, спрос на офисные помещения стал резко снижаться.
Декабрь
27,
2008
— Рубрика: Офисы
Метки: кризис, спрос, ставка
Джахеди подозревается в том, что уничтожил документы, касающиеся его связи с иранским Bank Melli и подтверждающие то, что находящийся под санкциями банк является собственником части небоскреба на Пятой авеню, сообщает прокуратура.
Декабрь
23,
2008
— Рубрика: Офисы
Метки: отмывание, прибыль, фонд
В следующем году аренда офисов в Санкт-Петербурге может подешеветь в половину. Подобную информацию оглашает генеральный директор Maris Properties in association with CBRE Борис Мошенский.
Декабрь
19,
2008
— Рубрика: Офисы
Метки: падение, Петербург, ставка
На рынке коммерческой недвижимости Москвы отмечено резкое увеличение количества предложений по сдаче офисных площадей в субаренду. Об этом сообщает информационно-аналитическое издание “Квартира.Дача.Офис” со ссылкой на статистику, представленную в отчете компании CB Richard Ellis.
Декабрь
16,
2008
— Рубрика: Офисы
Метки: площадь, субаренда
Предложение на рынке жилой аренды в Киеве с начала года увеличилось в 3-3,5 раза. Арендные ставки упали на 10-20%. Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Киева Александр Рубанов.
Декабрь
13,
2008
— Рубрика: Жилье
Метки: договор, квартира, ставка
Стоимость аренды офисных площадей в Лондоне, Токио, Нью-Йорке упала впервые почти за 7 лет, сообщает “Интерфакс” со ссылкой на исследование CB Richard Ellis Group Inc.
Декабрь
1,
2008
— Рубрика: Офисы
Метки: кризис, недвижимость, плата
Арендовать жилье будет дорожеПо сравнению с прошлым годом, в большинстве чешских городов цены на аренду жилья выросли.
Ноябрь
22,
2008
— Рубрика: Жилье
Метки: квартира, рост, цена
Согласно последнему исследованию рынка недвижимости Англии, с августа по настоящее время цены найма жилья в Англии снизились и большинство специалистов рынка недвижимости ожидают дальнейшего их снижения, пишет Times Online.
Ноябрь
16,
2008
— Рубрика: Жилье
Метки: Англия, квартира, падение, продажи
Впервые за последние 10 лет осенью в столице фиксируется не рост, а снижение арендных ставок на жилье. По сравнению с данными за сентябрь, по разным данным, падение составило 10-30%.
Ноябрь
12,
2008
— Рубрика: Жилье
Метки: аренда, гривна, девальвация, ставка
